Техническое обследование промышленных зданий

Что такое техническое обследование?

Техническое обследование промышленных зданий — обязательный процесс определения и контроля состояния сооружений или отдельных их частей. Специалисты анализируют систему коммуникаций, инженерную систему, фундамент, лестницы, несущие перекрытия, чтобы определить, безопасно ли пользоваться постройкой.

На пригодность осматривают:

• общественные комплексы: торгово-развлекательные центры, промышленные предприятия, учреждения культуры, административные постройки и офисы;
• складские и производственные помещения;
• специальные конструкции: мосты, эстакады, пешеходные переходы, тоннели;
• жилые постройки: частные, многоквартирные дома, дачи, гостиницы, отели, мотели, общежития.

Причины проведения обследования конструкций

Комплексное обследование промышленных зданий и сооружений проводят перед реконструкциями, при наличии визуальных дефектов, после чрезвычайных случаев, при продолжении строительства после долгого перерыва, при покупке или продаже, а также, если строение попадает в зону предполагаемого нового строительства. Анализ проводится согласно требованиям ГОСТ: первый раз спустя 2 года после начала эксплуатации, после — не реже 1 раза в 10 лет при благоприятных условиях и 1 раза в 5 лет при неблагоприятных.

Этапы проверки зданий

Обследование промышленных зданий состоит из следующих этапов.

1. Подготовительный. Специалисты изучают планировку, используемые при строительстве материалы, делают анализ проектно-технической документации для определения времени строительства, возможного ремонта и составляют ТЗ по заказу клиента.
2. Предварительный. Состоит из визуальной оценки при помощи рулеток, отвесов, уровней, молотков и дрелей. На основе этого решают, необходима ли визуально-инструментальная проверка с использованием теодолитов, нивелиров, оборудования для проходки скважин.
3. Заключительный. Состоит из обмерных работ, оценки пригодности древесных деталей, каменных, металлических элементов, железобетонных, бетонных, сварных конструкций, арматуры. Для их исследования используют 3D-сканеры.

Данные необходимы для установления категории: нормальная техническая, работоспособная, ограниченно-работоспособная или аварийная. Она влияет на последующую эксплуатацию. Конструкции 1 и 2 категорий не представляют опасности, 3 тип требует срочный ремонт, а 4 использовать запрещено.

Результаты исследования построек

Заключение —  отчет с итоговой оценкой эксплуатационного состояния, куда вносят расчетную часть, описание используемых методик, результаты испытаний, измерений, геологические сведения. Документ могут использовать в судах, поэтому к нему прикрепляют описание, фотографии дефектных участков, обоснование причин их появлений, рекомендации по усилению, восстановлению.

Обследование промышленных сооружений — важный этап в эксплуатации построек. Чтобы быть уверенным в своей безопасности и безопасности своих сотрудников, позвоните по телефону, указанному в разделе «Контакты», или напишите на почту и закажите бесплатную консультацию технолога!